Woningen per hectare. Klinkt vrij technisch, maar dit getal laat wel zien hoe straks Deurne aanvoelt: ruim of vol, groen of stenen. Zijn er voorzieningen, sport, en parken, of uitsluitend woningen om vervolgens te leunen op andere wijken?
(Een hectare is 100×100 meter, oftewel 10.000 m²)
Bij drie nieuwe projecten ligt die dichtheid opvallend hoog:
- Groene Heerlijkheid: 67,9 woningen/ha
- Grote Bottel I: 34,0 woningen/ha
- Kleine Bottel: 27,4 woningen/ha
Ter vergelijking:
- Deurne centrum: 31,6
- Heiakker-West: 22,8
- Zeilberg: 12,8
- Sint Jozefparochie-West: 7,1
Zie ook het kaartje met alle delen van Deurne uitgesplitst.
Wat ons opvalt: juist bij deze projecten horen we in de communicatie vaak woorden als groen, open landschap en groene wig. Dat klinkt mooi, maar hoe hoger de dichtheid, hoe sneller “groen” iets wordt van plaatjes in mooie plannen. De kwaliteit van het groen wordt dan vast weer “echt goed groen”.
Dit is wat het huidige college nu voor ons regelt. Is dit de richting die we normaal gaan vinden in Deurne? Steeds compacter bouwen omdat het voor ontwikkelaars een grote winstmaximalisatie oplevert en dan hopen dat het groen wel goedkomt? De voorzieningen die komen later wel?
We zijn benieuwd hoe jullie dit zien. Past centrum-dichtheid (of zelfs hoger) bij uitbreidingslocaties?
Morgenavond spreken we in de commissievergadering over het plan de Kleine Bottel.
| Buurt | Woningen/ha |
|---|---|
| Vlier-Noord | 5,0 |
| De Vennen | 7,0 |
| Sint Jozefparochie-West | 7,1 |
| Walsberg | 7,3 |
| Vlierden kern | 9,7 |
| Zeilberg | 12,8 |
| Heilige Geest | 13,2 |
| Sint Jozefparochie-Oost | 13,6 |
| Heiakker-Oost | 17,5 |
| Koolhof-Noord | 17,5 |
| Provinciebuurt | 18,0 |
| Houtenhoek | 19,8 |
| Vlier-Zuid | 20,5 |
| Koolhof-Zuid | 22,0 |
| Heiakker-West | 22,8 |
| Kleine Bottel | 27,4 |
| Deurne-Centrum | 31,6 |
| Grote Bottel I | 34,0 |
| Groene Heerlijkheid | 67,9 |